이혼하면 공동명의 집의 생존자 자동승계도 달라질 수 있을까?

미국 일부 주에서는 이혼 뒤 전 배우자 사이의 생존자권 있는 공동임차가 지분을 나누어 보유하는 공동임차로 바뀔 수 있어요. 이 규칙이 적용되면 한쪽이 사망해도 그 사람의 지분은 전 배우자에게 자동으로 넘어가지 않고, 유언이 있으면 유언에 따라, 유언이 없으면 무유언 상속 규칙에 따라 처리될 수 있어요.

먼저 확인할 것은 적용되는 주의 규칙이에요

이혼했다는 사실만으로 모든 주에서 공동명의 주택의 소유 형태가 똑같이 바뀌는 것은 아니에요.

관련 규칙을 따르지 않는 주도 있으므로, 해당 주에서 이혼 후 생존자권을 어떻게 다루는지 확인해야 해요.

집의 명의가 공동이라는 점만으로 사망자의 지분이 누구에게 가는지 단정할 수는 없어요.

확인할 때는 두 가지를 구분하면 이해하기 쉬워요.

이혼 후에도 생존자권이 유지되는지, 그리고 그 권리가 끊기는 경우 사망자의 지분을 유언이나 무유언 상속 규칙 가운데 무엇으로 처리하는지예요.

전환 규칙이 적용된다면 생존한 전 배우자가 자동으로 지분을 받는 대신 사망자의 재산을 다루는 절차로 이어질 수 있어요.

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자주 묻는 질문

이혼하면 생존자권이 항상 없어지나요?

아니에요.

일부 주에서 이혼 후 생존자권 있는 공동임차를 공동임차로 바꾸는 규칙을 두지만, 모든 주가 같은 방식을 따르는 것은 아니에요.

해당 주의 규칙을 확인해야 해요.

생존자권이 바뀐 뒤 전 배우자가 사망하면 지분은 어떻게 되나요?

그 주의 전환 규칙이 적용되면 사망자의 지분은 전 배우자에게 자동으로 이전되지 않아요. 유언이 있으면 그에 따라, 유언이 없으면 무유언 상속 규칙에 따라 처리될 수 있어요.

먼저 집이 있는 주의 이혼 후 공동소유 규칙을 확인해 보세요.